JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 余市郡余市町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 851 - 900 of 3599 in total） 平均価格: 11,372,600円 平均㎡単価: 141,606円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入船 21分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入船 23分 400,000円 140.0 2,857円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 赤岩 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1987年 RC 5LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松ケ枝 30分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 最上 25分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥沢 26分 2,700,000円 180.0 15,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 赤岩 30分 1,300,000円 200.0 6,500円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲町 11分 1,700,000円 60.0 28,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 色内 9分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 赤岩 30分 1,200,000円 200.0 6,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 最上 28分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 末広町 28分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲穂 7分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末広町 25分 7,300,000円 220.0 33,182円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 住吉町 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 2分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 最上 30分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 花園 19分 26,000,000円 390.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 花園 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 最上 29分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神 30分 530,000円 175.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神 30分 100,000円 380.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 祝津 30分 2,000,000円 220.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲穂 11分 8,300,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸 30分 900,000円 330.0 2,727円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 花園 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 望洋台 30分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 花園 8分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若竹町 8分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 潮見台 13分 14,000,000円 1600.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜 0分 3,800,000円 115.0 33,043円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 清水町 30分 13,000,000円 640.0 20,313円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 祝津 30分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 錦町 19分 43,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 稲穂 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 稲穂 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 稲穂 1分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 山田町 8分 3,300,000円 70.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 稲穂 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 稲穂 5分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 入船 0分 7,500,000円 315.0 23,810円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 潮見台 14分 600,000円 175.0 3,429円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 花園 11分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 若松 7分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 稲穂 5分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 相生町 10分 18,000,000円 255.0 70,588円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富岡 9分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 稲穂 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 富岡 9分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

余市郡余市町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。