JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 余市郡余市町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 3599 in total） 平均価格: 9,463,600円 平均㎡単価: 235,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 手宮 30分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天神 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 富岡 9分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 赤岩 30分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 桜 16分 6,000,000円 420.0 14,286円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 花園 11分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 入船 24分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 オタモイ 30分 2,300,000円 300.0 7,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新富町 12分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 緑 16分 300,000円 95.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高島 30分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 オタモイ 30分 3,900,000円 330.0 11,818円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 真栄 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 花園 9分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 末広町 30分 2,000,000円 240.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 入船 25分 1,600,000円 80.0 20,000円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2015年第4四半期 松ケ枝 29分 250,000円 150.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天神 30分 1,100,000円 700.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東雲町 13分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 奥沢 10分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 住ノ江 7分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 末広町 30分 1,600,000円 180.0 8,889円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 稲穂 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堺町 13分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲穂 14分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 入船 20分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 港町 19分 75,000,000円 1700.0 44,118円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 山田町 12分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 松ケ枝 30分 200,000円 260.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長橋 30分 3,500,000円 370.0 9,459円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 入船 14分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 入船 8分 1,700,000円 135.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲穂 8分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲穂 14分 6,800,000円 180.0 37,778円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 稲穂 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天神 30分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 末広町 30分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 望洋台 30分 3,200,000円 200.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 緑 30分 1,300,000円 100.0 13,000円/㎡ 1986年 RC 5LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 入船 5分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 山田町 13分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松ケ枝 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 緑 12分 500,000円 135.0 3,704円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 緑 17分 480,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 緑 14分 2,800,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 桜 15分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天神 30分 130,000円 70.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 桜 25分 1,500,000円 960.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 桜 26分 12,000,000円 800.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天神 30分 120,000円 130.0 8,800円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

余市郡余市町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。