JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 余市郡余市町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 3599 in total） 平均価格: 13,300,980円 平均㎡単価: 1,890,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 天神 30分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 天神 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 赤岩 30分 2,800,000円 430.0 6,512円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜 21分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 若松 6分 800,000円 40.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 真栄 26分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 30分 99,000円 35.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 最上 26分 1,200,000円 105.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 最上 30分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 9分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 30分 13,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長橋 30分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 オタモイ 1分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 築港 3分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高島 30分 2,700,000円 250.0 10,800円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高島 30分 500,000円 960.0 5,200円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 住吉町 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 稲穂 7分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 船浜町 21分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 望洋台 30分 6,900,000円 210.0 32,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 オタモイ 30分 54,000,000円 2.0 27,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 勝納町 11分 2,700,000円 90.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 色内 8分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 色内 9分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 稲穂 5分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 入船 24分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 築港 11分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 最上 30分 80,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 最上 30分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 花園 13分 6,000,000円 135.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸 30分 1,300,000円 200.0 6,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜 30分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 色内 9分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 祝津 30分 750,000円 175.0 4,286円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 色内 10分 17,000,000円 270.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜 30分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 最上 26分 1,100,000円 105.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊川町 23分 400,000円 145.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奥沢 24分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奥沢 30分 30,000,000円 680.0 44,118円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲穂 7分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 色内 9分 17,000,000円 320.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 石山町 25分 2,500,000円 430.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑 13分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤岩 30分 200,000円 220.0 8,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 赤岩 30分 1,100,000円 165.0 6,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅ケ枝町 30分 500,000円 320.0 1,563円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 若松 5分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 稲穂 12分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

余市郡余市町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。