JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 余市郡余市町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 3599 in total） 平均価格: 8,608,000円 平均㎡単価: 128,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 新富町 12分 8,700,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜 26分 13,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松ケ枝 30分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜 23分 41,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲穂 8分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手宮 30分 500,000円 350.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜 30分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜 27分 1,000,000円 360.0 2,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 手宮 22分 1,100,000円 120.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 緑 25分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 オタモイ 1分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲穂 13分 1,700,000円 190.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 稲穂 7分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 稲穂 5分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 入船 24分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 稲穂 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊川町 19分 2,600,000円 210.0 12,381円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 稲穂 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 潮見台 25分 1,000,000円 190.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸 30分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 花園 14分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 花園 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 若松 9分 8,800,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑 23分 6,600,000円 430.0 15,349円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富岡 8分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 梅ケ枝町 30分 4,600,000円 370.0 12,432円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若松 9分 2,100,000円 230.0 9,130円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 富岡 10分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲穂 4分 3,300,000円 120.0 27,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富岡 9分 9,000,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑 19分 8,100,000円 390.0 20,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若竹町 13分 700,000円 210.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奥沢 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 桜 20分 4,900,000円 95.0 51,579円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 赤岩 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 花園 16分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花園 11分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 9分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 望洋台 30分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高島 30分 3,600,000円 320.0 11,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高島 30分 400,000円 85.0 4,706円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 赤岩 30分 7,500,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 オタモイ 30分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長橋 15分 2,400,000円 290.0 8,276円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 長橋 26分 200,000円 830.0 2,400円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 桜 15分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 花園 15分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 入船 11分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

余市郡余市町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。