JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 足柄下郡湯河原町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1642 in total） 平均価格: 54,068,000円 平均㎡単価: 12,489,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板橋 20分 44,000,000円 705.0 62,411円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 栄町 4分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 22分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 栄町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 栄町 7分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻窪 18分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 14分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 城山 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜町 14分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 浜町 15分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄町 8分 4,000,000円 70.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 寿町 20分 31,000,000円 370.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東町 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 13分 84,000,000円 120.0 700,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻窪 18分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 荻窪 13分 50,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南町 20分 56,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本町 13分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荻窪 19分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜町 14分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 城山 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南町 23分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 栄町 2分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城山 18分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 16分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 13分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久野 21分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久野 16分 1,200,000,000円 2.0 600,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 18分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城山 4分 130,000,000円 770.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 20分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 14分 71,000,000円 145.0 489,655円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久野 0分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 24分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 浜町 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南町 23分 52,000,000円 400.0 130,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1992年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町 7分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 25分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町 8分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 城山 8分 34,000,000円 490.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜町 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 25分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜町 14分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 22分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 15分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 13分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 久野 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1981年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足柄下郡湯河原町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。