名鉄名古屋本線 小田渕駅 周辺の不動産価格・相場情報

名鉄名古屋本線 小田渕駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名鉄名古屋本線
駅名 小田渕
所在地 愛知県 豊川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田渕駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田渕駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 140件（Displaying property transactions 1 - 50 of 140 in total） 平均価格: 28,164,000円 平均㎡単価: 1,419,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園 20分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美園 15分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜町 11分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 蔵子 13分 55,000,000円 1200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜町 10分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜町 9分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜町 9分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小田渕町 4分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜町 15分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜町 15分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 蔵子 12分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 白鳥町 13分 55,000,000円 1500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 小田渕町 2分 8,600,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小田渕町 2分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蔵子 10分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小田渕町 6分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊奈町 6分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小田渕町 10分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小田渕町 5分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊奈町 10分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊奈町 10分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蔵子 16分 210,000,000円 770.0 272,727円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜町 8分 24,000,000円 350.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田渕町 5分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田渕町 15分 3,900,000円 195.0 20,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美園 20分 9,800,000円 205.0 47,805円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蔵子 12分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田渕町 2分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜町 8分 4,100,000円 60.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蔵子 20分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田渕町 5分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小田渕町 6分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蔵子 15分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 蔵子 12分 17,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜町 9分 25,000,000円 410.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 蔵子 14分 26,000,000円 290.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小田渕町 15分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 蔵子 12分 130,000,000円 1600.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊奈町 7分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 白鳥 20分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小田渕町 10分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小田渕町 10分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 蔵子 15分 23,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小田渕町 4分 44,000,000円 710.0 61,972円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小田渕町 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小田渕町 5分 60,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 蔵子 13分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小田渕町 4分 22,000,000円 450.0 48,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小田渕町 3分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小田渕町 14分 35,000,000円 2.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田渕駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田渕駅周辺の不動産市場動向

名鉄名古屋本線 小田渕駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田渕駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。