東武伊勢崎線 小菅駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 小菅駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 小菅
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小菅駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小菅駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 258件（Displaying property transactions 151 - 200 of 258 in total） 平均価格: 28,562,000円 平均㎡単価: 699,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 足立 8分 6,500,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 足立 3分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 足立 5分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 足立 6分 66,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小菅 5分 60,000,000円 260.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 足立 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 足立 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 足立 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西綾瀬 4分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西綾瀬 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西綾瀬 7分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 西綾瀬 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 西綾瀬 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 西綾瀬 4分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 小菅 11分 4,400,000円 50.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 西綾瀬 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 小菅 11分 10,000,000円 115.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 足立 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 西綾瀬 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 足立 2分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 足立 7分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西綾瀬 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西綾瀬 3分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 足立 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第3四半期 西綾瀬 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 足立 8分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 足立 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小菅 9分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西綾瀬 7分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 足立 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西綾瀬 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西綾瀬 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 足立 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 足立 6分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 足立 6分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小菅 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 西綾瀬 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小菅 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 足立 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 足立 6分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 足立 5分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小菅 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 足立 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西綾瀬 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 足立 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 足立 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西綾瀬 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 足立 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 足立 8分 110,000,000円 390.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 青井 9分 80,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小菅駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小菅駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 小菅駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小菅駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。