JR武豊線 尾張森岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武豊線 尾張森岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武豊線
駅名 尾張森岡
所在地 愛知県 知多郡東浦町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

尾張森岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、尾張森岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 315件（Displaying property transactions 1 - 50 of 315 in total） 平均価格: 26,996,000円 平均㎡単価: 645,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字森岡 5分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 25分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 32,000,000円 265.0 120,755円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 4分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 33,000,000円 225.0 146,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字森岡 5分 32,000,000円 205.0 156,098円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字森岡 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字森岡 15分 36,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字森岡 5分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字森岡 5分 4,700,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字森岡 11分 26,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字森岡 20分 34,000,000円 255.0 133,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字森岡 24分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字森岡 25分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字森岡 10分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字森岡 4分 21,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森岡 4分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森岡 23分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森岡 18分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森岡 23分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字森岡 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字森岡 10分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字森岡 15分 40,000,000円 265.0 150,943円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字森岡 16分 66,000,000円 175.0 377,143円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森岡 23分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字森岡 21分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字森岡 18分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字森岡 5分 77,000,000円 1100.0 70,000円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字緒川 15分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字森岡 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字森岡 5分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字森岡 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字森岡 19分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字森岡 12分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字森岡 22分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字森岡 21分 27,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字森岡 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字森岡 13分 63,000,000円 460.0 136,957円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字森岡 7分 4,900,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字森岡 7分 4,300,000円 45.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字森岡 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字森岡 9分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字森岡 7分 3,900,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字森岡 13分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字森岡 19分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。尾張森岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

尾張森岡駅周辺の不動産市場動向

JR武豊線 尾張森岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

尾張森岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

知多郡東浦町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。