JR山陽本線(岡山～三原) 尾道駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 尾道駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 尾道
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

尾道駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、尾道駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3596件（Displaying property transactions 3151 - 3200 of 3596 in total） 平均価格: 13,335,400円 平均㎡単価: 237,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 因島三庄町 2分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 因島三庄町 2分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 因島三庄町 2分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高西町 9分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平原 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 木ノ庄町木梨 2分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 因島三庄町 2分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 木ノ庄町畑 2分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 原田町小原 2分 4,500,000円 900.0 5,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向東町 1分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 久保町 30分 970,000円 40.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山波町 24分 6,300,000円 140.0 45,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平原 30分 19,000,000円 310.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向東町 1分 6,800,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向東町 1分 8,800,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原田町梶山田 2分 600,000円 310.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栗原町 30分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗原町 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 向島町 30分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木ノ庄町木梨 2分 2,500,000円 155.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 木ノ庄町木門田 2分 2,900,000円 630.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向島町 30分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平原 30分 21,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東久保町 29分 9,100,000円 780.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新浜 10分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東久保町 29分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栗原町 30分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栗原町 30分 10,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美ノ郷町三成 1分 3,400,000円 80.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗原東 11分 1,100,000円 105.0 10,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神田町 30分 17,000,000円 320.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美ノ郷町三成 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西久保町 20分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平原 30分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三軒家町 4分 1,700,000円 35.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 因島中庄町 2分 12,000,000円 310.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美ノ郷町三成 1分 4,800,000円 120.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平原 30分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬戸田町名荷 2分 9,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向東町 1分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向東町 20分 8,800,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 向東町 1分 6,500,000円 190.0 34,211円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美ノ郷町本郷 1分 20,000,000円 1500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美ノ郷町本郷 1分 19,000,000円 780.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平原 30分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久保 18分 700,000円 45.0 15,556円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平原 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須町 9分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須町 9分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須町 9分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2009年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。尾道駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

尾道駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 尾道駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

尾道駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。