JR山陽本線(岡山～三原) 尾道駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 尾道駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 尾道
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

尾道駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、尾道駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3596件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 3596 in total） 平均価格: 32,338,800円 平均㎡単価: 1,808,210円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須町 9分 30,000,000円 360.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須町 6分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須町 20分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栗原町 30分 6,100,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 因島中庄町 2分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須町 9分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日比崎町 12分 500,000円 180.0 2,778円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平原 30分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西御所町 9分 340,000円 60.0 5,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須町 6分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須町 12分 470,000,000円 980.0 479,592円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須町 11分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西御所町 6分 38,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長江 19分 4,200,000円 95.0 44,211円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 因島中庄町 2分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 木ノ庄町木梨 2分 2,500,000円 105.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平原 30分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東尾道 28分 4,800,000円 260.0 18,462円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 向島町 30分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向島町 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三軒家町 4分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬戸田町中野 2分 700,000円 1300.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 因島原町 2分 1,200,000円 200.0 6,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向島町 30分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高西町 19分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西藤町 1分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西藤町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 栗原町 30分 83,000,000円 860.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新高山 30分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 向島町 30分 4,800,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向島町 30分 5,900,000円 200.0 29,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向島町 28分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 向島町 28分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長江 16分 5,600,000円 155.0 36,129円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 因島中庄町 2分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 因島中庄町 2分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西久保町 23分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 因島田熊町 2分 1,000,000円 95.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美ノ郷町本郷 1分 87,000,000円 1700.0 51,176円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 美ノ郷町本郷 1分 190,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美ノ郷町本郷 1分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 美ノ郷町本郷 1分 42,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美ノ郷町三成 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美ノ郷町三成 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平原 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高須町 9分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高須町 18分 33,000,000円 800.0 41,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平原 30分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉浦町 30分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 因島重井町 2分 1,400,000円 105.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。尾道駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

尾道駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 尾道駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

尾道駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。