山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1 - 50 of 7056 in total） 平均価格: 23,058,000円 平均㎡単価: 271,186円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 東山形 30分 17,000,000円 430.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 江俣 28分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小荷駄町 25分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東原町 21分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜田東 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 江俣 24分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮町 10分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 小荷駄町 26分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旅篭町 21分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 18分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 松栄 30分 70,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 松波 30分 5,000,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 楯岡大沢川 13分 1,400,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 楯岡笛田 11分 8,000,000円 990.0 8,081円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字沼木 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮町 6分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿町 30分 3,400,000円 360.0 9,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小立 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 15分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山家本町 30分 9,000,000円 770.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日町 14分 39,000,000円 290.0 134,483円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 17分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 城西町 15分 73,000,000円 1500.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 松山 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 十日町 14分 4,900,000円 60.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 松波 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 十日町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 城西町 14分 60,000,000円 780.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 十日町 11分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2021年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 楯岡新町 13分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 南二番町 30分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 13分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮町 8分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮町 11分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 十日町 11分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 八日町 11分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 小白川町 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 三日町 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 八日町 11分 9,600,000円 120.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南館 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 八日町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南原町 25分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南原町 26分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 木の実町 12分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 双葉町 11分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 15分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東青田 30分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深町 25分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。