山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 51 - 100 of 7056 in total） 平均価格: 21,501,000円 平均㎡単価: 384,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東原町 21分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 17分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 十日町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東青田 30分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第3四半期 松波 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 松栄 30分 70,000,000円 2.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 松山 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 八日町 13分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東青田 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮町 6分 19,000,000円 430.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 十日町 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 楯岡俵町 10分 2,900,000円 400.0 7,250円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 六日町 21分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮内 3分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 七日町 20分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮内 14分 8,500,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字釈迦堂 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城北町 12分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 十日町 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮内 8分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮内 5分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮町 9分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字妙見寺 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城西町 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 木の実町 9分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字湯野沢 1分 850,000円 200.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 八日町 10分 95,000,000円 960.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 木の実町 9分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 城西町 19分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 円応寺町 15分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 久保田 14分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字湯野沢 1分 7,400,000円 1800.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 あかねケ丘 19分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 城西町 12分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小立 30分 35,000,000円 340.0 102,941円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下条町 13分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 小白川町 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 八日町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 円応寺町 10分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小白川町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 小白川町 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字沼木 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久保田 16分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南館 24分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 元木 30分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 北町 9分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 八日町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 あかねケ丘 28分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。