山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 451 - 500 of 7056 in total） 平均価格: 20,645,400円 平均㎡単価: 258,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字名取 1分 770,000円 1200.0 642円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小姓町 17分 92,000,000円 210.0 438,095円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小荷駄町 25分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 相生町 15分 70,000,000円 740.0 94,595円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 十日町 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 印役町 29分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 やよい 24分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城西町 18分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒楯町 25分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1991年
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜田東 30分 4,800,000円 70.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 荒楯町 25分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜田東 30分 9,300,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和合町 30分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日町 13分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字柏倉 1分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城西町 16分 13,000,000円 350.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南四番町 24分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 十日町 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 十日町 8分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 十日町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松波 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河島山 30分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松波 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下条町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松波 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 若葉町 13分 1,000,000円 50.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 前田町 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久保田 19分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 六日町 21分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城西町 12分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清住町 21分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城西町 12分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 木の実町 11分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南館西 30分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下条町 11分 5,100,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字門伝 1分 2,100,000円 210.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北町 11分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 松波 0分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 楯岡笛田 11分 63,000,000円 530.0 118,868円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 十日町 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 楯岡笛田 13分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第2四半期 松山 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 11分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 楯岡楯 13分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 美畑町 18分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松波 30分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城西町 24分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 29分 77,000,000円 730.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字八森 1分 2,800,000円 450.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東青田 30分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。