山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 7056 in total） 平均価格: 16,346,000円 平均㎡単価: 419,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉町 28分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南栄町 23分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鉄砲町 29分 7,800,000円 125.0 62,400円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松波 30分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小白川町 30分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 楯岡新町 4分 8,000,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 楯岡新町 13分 11,000,000円 440.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 楯岡新町 11分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 楯岡新町 11分 3,400,000円 160.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥居ケ丘 30分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鉄砲町 18分 4,600,000円 80.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 塩井町 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江南 26分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 八日町 13分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 銅町 17分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小白川町 30分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小白川町 30分 9,900,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小白川町 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小荷駄町 23分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小白川町 30分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小白川町 30分 25,000,000円 490.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山家町 30分 14,000,000円 370.0 37,838円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南栄町 24分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 旅篭町 16分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旅篭町 18分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旅篭町 16分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旅篭町 15分 4,900,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 旅篭町 15分 8,500,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南原町 28分 6,000,000円 115.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南原町 30分 72,000,000円 1200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 木の実町 15分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南三番町 29分 25,000,000円 370.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南館 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 十日町 11分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東原町 26分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東原町 23分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富の中 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 東原町 21分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東青田 30分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東青田 30分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 松山 30分 22,000,000円 390.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮町 10分 57,000,000円 1000.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮町 6分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松栄 30分 17,000,000円 500.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 松波 30分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 松波 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 北町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 桜田東 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 北山形 7分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 双月町 25分 3,400,000円 50.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。