山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 5751 - 5800 of 7056 in total） 平均価格: 18,415,020円 平均㎡単価: 377,813円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 元中山 28分 100,000円 65.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小白川町 30分 6,800,000円 110.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 20分 9,800,000円 400.0 24,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 2分 3,400,000円 160.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 幸町 7分 6,900,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字七浦 1分 31,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 桜町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桜町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桜町 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桜町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 富の中 30分 630,000円 60.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑町 25分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小白川町 30分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松見町 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富の中 30分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字尾長島 30分 4,500,000円 640.0 7,031円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高堂 25分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松見町 30分 78,000,000円 1100.0 70,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富の中 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字上桜田 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上町 18分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 諏訪町 18分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 平清水 30分 19,000,000円 290.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 島 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平清水 30分 59,000,000円 310.0 190,323円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 双葉町 7分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字時田 15分 5,000,000円 720.0 6,944円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町 20分 8,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町 23分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮町 4分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 深町 26分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高原町 30分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮町 1分 95,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小白川町 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桧町 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字荒谷 30分 90,000円 100.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字荒谷 30分 90,000円 95.0 9,600円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字荒谷 30分 78,000円 85.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字荒谷 30分 160,000円 175.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 円応寺町 10分 3,500,000円 110.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 3分 2,000,000円 185.0 10,811円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 七日町 29分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字荒谷 30分 63,000円 70.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字荒谷 30分 140,000円 240.0 5,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八日町 8分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北町 15分 22,000,000円 570.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 香澄町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 円応寺町 16分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 円応寺町 16分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小姓町 18分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。