山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 6001 - 6050 of 7056 in total） 平均価格: 31,654,600円 平均㎡単価: 3,804,174円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 城西町 16分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鉄砲町 19分 19,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松波 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 相生町 13分 43,000,000円 680.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 久保田 18分 26,000,000円 310.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 蔵王成沢 1分 680,000円 190.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字上東山 30分 500,000円 280.0 1,786円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 前田町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮町 8分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上桜田 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富の中 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上桜田 30分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 16分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久保田 13分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深町 29分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久保田 19分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小白川町 30分 2,000,000円 45.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸町 8分 6,600,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字谷柏 1分 1,600,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸町 6分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 荒楯町 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 荒楯町 30分 30,000,000円 390.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山家本町 30分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮内 14分 750,000円 180.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北町 13分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平清水 30分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花楯 28分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字荒谷 30分 28,000,000円 560.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 印役町 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北町 14分 110,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 あかねケ丘 29分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東青田 30分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 十日町 10分 42,000,000円 420.0 100,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 南原町 30分 8,900,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小白川町 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 印役町 30分 9,800,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 香澄町 7分 5,200,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富の中 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉原 30分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若宮 30分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 あかねケ丘 19分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 21分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 七日町 21分 52,000,000円 610.0 85,246円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字湯野沢 1分 3,500,000円 480.0 7,292円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 19分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜田西 30分 2,700,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小白川町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松栄 30分 230,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 あさひ町 30分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小白川町 30分 28,000,000円 430.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。