山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 7056 in total） 平均価格: 17,832,000円 平均㎡単価: 379,154円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 松見町 30分 34,000,000円 400.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南館 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江俣 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小白川町 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上桜田 30分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字松原 1分 3,100,000円 660.0 4,697円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 薬師町 16分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 円応寺町 15分 25,000,000円 1400.0 17,857円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 薬師町 16分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南原町 30分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉原 30分 4,100,000円 60.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 清住町 15分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 13分 9,700,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あかねケ丘 30分 30,000,000円 540.0 55,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あかねケ丘 18分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南三番町 26分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 若宮 30分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 若宮 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 円応寺町 16分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 桜町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 若宮 30分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 美畑町 20分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 久保田 19分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南原町 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鈴川町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 荒楯町 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 やよい 24分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山 30分 6,900,000円 110.0 62,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 青田 30分 4,100,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 青田 30分 19,000,000円 290.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 桜町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 下条町 14分 26,000,000円 320.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下条町 11分 2,100,000円 500.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 楯岡五日町 6分 41,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江南 30分 7,900,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平清水 30分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西崎 30分 30,000,000円 860.0 34,884円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 蔵王半郷 1分 9,400,000円 240.0 39,167円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 楯岡笛田 12分 9,700,000円 360.0 26,944円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮町 6分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮町 14分 9,500,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下条町 11分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北町 18分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北江俣 30分 4,100,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字黒沢 1分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 あずま町 23分 14,000,000円 155.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字平清水 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅西 8分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字大久保 1分 3,000,000円 1100.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富の中 30分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。