山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 7056 in total） 平均価格: 16,314,000円 平均㎡単価: 502,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 薬師町 19分 3,800,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字湯野沢 1分 2,600,000円 470.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小荷駄町 23分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 楯岡笛田 19分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 薬師町 19分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 薬師町 19分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 蔵王温泉 2分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 錦町 10分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十鈴 28分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江俣 29分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 15分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富の中 30分 28,000,000円 420.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 楯岡楯 18分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富の中 30分 18,000,000円 460.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鉄砲町 29分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木の実町 11分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楯岡新町 14分 6,400,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮町 11分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木の実町 14分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字白鳥 1分 3,500,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城南町 10分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上町 21分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上町 18分 30,000,000円 590.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南二番町 30分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楯岡新町 18分 8,900,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東原町 19分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 錦町 10分 37,000,000円 380.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楯岡新町 18分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 双月町 30分 1,400,000円 35.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小白川町 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富の中 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小立 30分 200,000円 40.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楯岡馬場 16分 30,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 双月町 30分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 楯岡鶴ヶ町 16分 6,800,000円 250.0 27,200円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 富の中 30分 37,000,000円 510.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 篭田 16分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富の中 30分 32,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉原 30分 17,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉原 30分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松波 30分 82,000,000円 660.0 124,242円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城西町 21分 22,000,000円 460.0 47,826円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字沼木 1分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉原 30分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楯岡楯 10分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉原 30分 4,000,000円 60.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮町 6分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥居ケ丘 30分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 印役町 30分 20,000,000円 410.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。