山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 6601 - 6650 of 7056 in total） 平均価格: 19,644,000円 平均㎡単価: 528,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 高原町 1分 2,000,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 平清水 30分 8,900,000円 220.0 40,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 元木 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字上東山 2分 3,500,000円 770.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南栄町 24分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 松波 30分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下条町 20分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 吉原 30分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 肴町 6分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 宮町 8分 32,000,000円 490.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小白川町 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮内 8分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三日町 20分 41,000,000円 350.0 117,143円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西田 27分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 馬見ケ崎 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 城西町 24分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 十日町 16分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 楯岡十日町 8分 27,000,000円 1200.0 22,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南原町 30分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字青柳 1分 16,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 20分 7,600,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅西 1分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮内 11分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 木の実町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鉄砲町 23分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城北町 10分 8,800,000円 145.0 60,690円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉町 29分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字中桜田 1分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長善寺 1分 4,500,000円 470.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富の中 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 十日町 16分 9,200,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旅篭町 18分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 20分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 清住町 15分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小白川町 30分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉原 30分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 20分 5,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元木 30分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 20分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城南町 5分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篭田 18分 38,000,000円 500.0 76,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平清水 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 薬師町 20分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高堂 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字中野 1分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅西 3分 5,300,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新開 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 あさひ町 30分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伊達城 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大森 20分 1,700,000円 55.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。