山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 6901 - 6950 of 7056 in total） 平均価格: 20,258,000円 平均㎡単価: 377,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮内 8分 10,000,000円 700.0 14,286円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉町 28分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 楯岡新町 11分 76,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南四番町 22分 85,000,000円 1200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下条町 19分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下条町 9分 12,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 羽黒堂 30分 25,000,000円 2.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮町 9分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮町 4分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字岩波 30分 12,000,000円 540.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸町 6分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字岩波 30分 34,000,000円 450.0 75,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 池黒 14分 1,000,000円 280.0 3,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 楯岡笛田 12分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸町 6分 48,000,000円 520.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 島 30分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮内 9分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字平清水 30分 17,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下東山 7分 2,600,000円 140.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉原南 30分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 桜田東 30分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東青田 30分 23,000,000円 290.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮内 19分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 双葉町 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 蒲生田 22分 10,000,000円 1500.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 あかねケ丘 30分 42,000,000円 480.0 87,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南栄町 23分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 あかねケ丘 28分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西 3分 21,000,000円 700.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 窪田町 30分 14,000,000円 450.0 31,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東原町 20分 3,000,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東原町 24分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 嶋北 1分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 荒楯町 28分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 元木 30分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉原 30分 2,500,000円 35.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 十日町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 城西町 23分 25,000,000円 310.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 印役町 23分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳥居ケ丘 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 城西町 22分 4,500,000円 65.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木の実町 14分 49,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木の実町 14分 6,200,000円 65.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松波 30分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小白川町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 銅町 19分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 銅町 20分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉原南 30分 27,000,000円 310.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鉄砲町 15分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。