山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 7056 in total） 平均価格: 20,904,600円 平均㎡単価: 287,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前田町 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 円応寺町 12分 22,000,000円 280.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飯塚口 26分 30,000,000円 930.0 32,258円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 17分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 十日町 11分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 十日町 14分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 十日町 14分 96,000,000円 1200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 楯岡俵町 6分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 銅町 17分 45,000,000円 660.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小白川町 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 若宮 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城西町 15分 82,000,000円 360.0 227,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城西町 16分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城西町 25分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城西町 24分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 十日町 10分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 城西町 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美畑町 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字時田 9分 650,000円 95.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 双葉町 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字沼木 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 楯岡中町 10分 7,300,000円 310.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字時田 9分 1,400,000円 210.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下東山 19分 580,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 末広町 16分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 25分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南栄町 30分 14,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字時田 7分 2,900,000円 390.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字時田 7分 4,500,000円 600.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 松波 30分 100,000,000円 1600.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楯岡俵町 9分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三日町 15分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元木 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北町 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小白川町 30分 24,000,000円 400.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 楯岡中町 10分 6,100,000円 240.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東山形 30分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上町 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 三日町 19分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 十日町 13分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 楯岡中町 9分 6,400,000円 280.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 十日町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 三日町 20分 900,000円 350.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 楯岡中町 10分 6,100,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 五十鈴 28分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五十鈴 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 相生町 17分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉原 30分 27,000,000円 310.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南館 30分 15,000,000円 780.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桧町 20分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。