山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 7056 in total） 平均価格: 14,508,000円 平均㎡単価: 363,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 香澄町 8分 9,400,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 香澄町 7分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字干布 30分 9,600,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元木 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字河島 30分 6,500,000円 470.0 13,830円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2020年第4四半期 江俣 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 南館 30分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮内 15分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮内 30分 9,000,000円 1100.0 8,182円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字名取 30分 980,000円 470.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 荒楯町 29分 28,000,000円 310.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 12分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字下東山 19分 570,000円 45.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮内 8分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮内 8分 850,000円 160.0 5,313円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 七日町 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 印役町 24分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 柳田 1分 5,500,000円 400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉原 30分 79,000,000円 280.0 282,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字長善寺 1分 1,700,000円 270.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 南原町 28分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡新高田 13分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡北町 30分 6,600,000円 470.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 飯塚町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 南原町 25分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡新高田 13分 2,300,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮町 10分 17,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字尾見 12分 3,400,000円 270.0 12,593円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮内 5分 8,500,000円 870.0 9,770円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小白川町 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡新町 9分 12,000,000円 640.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小白川町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 七日町 20分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡新町 18分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 七日町 20分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上町 23分 44,000,000円 670.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡新町 5分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 十日町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡荒町 9分 3,600,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 花楯 29分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 楯岡新町 18分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中桜田 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中桜田 30分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西田 26分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東原町 19分 37,000,000円 420.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 あさひ町 30分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字志戸田 1分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東原町 28分 33,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中央 28分 1,500,000円 90.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。