山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 7056 in total） 平均価格: 19,984,600円 平均㎡単価: 362,140円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 前田町 30分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 相生町 15分 9,300,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜田東 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 円応寺町 13分 4,300,000円 240.0 17,917円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 香澄町 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 香澄町 6分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 城西町 23分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 荒楯町 26分 19,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉原 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 香澄町 8分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 平清水 30分 22,000,000円 320.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 双葉町 5分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 楯岡新高田 13分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城西町 24分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 楯岡中町 14分 39,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 六日町 18分 10,000,000円 105.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 あさひ町 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2020年
中古マンション等 2020年第1四半期 八日町 13分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下条町 19分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 下条町 18分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 楯岡新町 10分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下条町 21分 54,000,000円 250.0 216,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下東山 19分 730,000円 55.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字中里 9分 15,000,000円 1500.0 10,000円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 印役町 23分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 富の中 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 印役町 24分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城西町 16分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 25分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 旅篭町 19分 8,600,000円 155.0 55,484円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮町 8分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南館 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南館 25分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 南館 26分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小白川町 30分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小白川町 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南館 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字下東山 23分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮町 6分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮町 8分 45,000,000円 660.0 68,182円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 池黒 19分 1,200,000円 2.0 4,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富の中 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 五十鈴 30分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字沼木 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮町 7分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小白川町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮内 12分 1,500,000円 160.0 9,375円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。