山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 7056 in total） 平均価格: 18,340,000円 平均㎡単価: 370,663円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 江俣 20分 4,400,000円 165.0 26,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 富の中 30分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東青田 30分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 六日町 18分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 六日町 18分 8,500,000円 85.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 八日町 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 河島山 30分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 双月町 29分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 双月町 25分 64,000,000円 1700.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉町 29分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 印役町 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 印役町 30分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 印役町 25分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 七日町 22分 3,700,000円 100.0 37,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮内 14分 12,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 印役町 30分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮内 15分 9,800,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若宮 30分 31,000,000円 440.0 70,455円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南館 30分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 小白川町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮町 7分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 五日町 10分 2,300,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 清住町 19分 11,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西田 24分 20,000,000円 310.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 清住町 19分 8,300,000円 105.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五十鈴 29分 63,000,000円 820.0 76,829円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南四番町 26分 11,000,000円 145.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東原町 23分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西原 1分 2,300,000円 230.0 10,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮内 15分 11,000,000円 830.0 13,253円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小荷駄町 28分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上町 11分 9,600,000円 100.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上町 15分 55,000,000円 1200.0 45,833円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小立 30分 7,500,000円 145.0 51,724円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南原町 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上町 15分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南原町 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 旅篭町 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字沼木 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 桧町 18分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 花楯 28分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東原町 25分 20,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東原町 22分 33,000,000円 460.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 楯岡鶴ヶ町 21分 5,200,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 花楯 23分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東原町 23分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 花楯 26分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小立 30分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東原町 21分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字荒谷 30分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。