山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 7056 in total） 平均価格: 16,745,200円 平均㎡単価: 310,394円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八日町 15分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 白山 30分 45,000,000円 870.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小白川町 30分 15,000,000円 580.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 江南 19分 18,000,000円 460.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 緑町 30分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 元木 30分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 馬見ケ崎 26分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2017年
中古マンション等 2017年第1四半期 桜田東 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 南館 29分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鈴川町 30分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 河島山 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上町 19分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長苗代 30分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長苗代 30分 45,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 香澄町 9分 8,800,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 桧町 16分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 松波 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小荷駄町 26分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 上町 18分 19,000,000円 310.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鈴川町 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 松栄 30分 19,000,000円 640.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太郎 1分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南栄町 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楯岡馬場 19分 3,500,000円 730.0 4,795円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 清住町 21分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字長谷堂 1分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 清住町 18分 18,000,000円 250.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 清住町 18分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字荒谷 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西原 1分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字滑川 1分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 清住町 26分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 楯岡北町 30分 1,200,000円 65.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 白山 26分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 銅町 13分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字沼木 30分 4,700,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字沼木 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 久保田 18分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字河島 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 小白川町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 十日町 14分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 飯田西 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 あこや町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 七日町 21分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字岩野 2分 560,000円 135.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮町 8分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字寺津 1分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字妙見寺 1分 3,500,000円 720.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 江俣 21分 35,000,000円 640.0 54,688円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中桜田 30分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。