山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 7056 in total） 平均価格: 15,643,400円 平均㎡単価: 302,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮内 12分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮内 1分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮内 16分 6,300,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南栄町 30分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南栄町 26分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮内 8分 1,500,000円 600.0 2,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南栄町 24分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 花楯 28分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 花楯 28分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小立 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 桜田東 30分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 深町 30分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 花楯 29分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 篭田 19分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大野目 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上町 23分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 篭田 16分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大手町 19分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 白山 26分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 松山 30分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字郷原 14分 1,900,000円 230.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 幸町 9分 8,800,000円 95.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 久保田 13分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南原町 30分 4,300,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南原町 30分 24,000,000円 510.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字沼木 30分 9,200,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字河島 30分 370,000円 250.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 十日町 14分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 十日町 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 鉄砲町 21分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 緑町 30分 9,900,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西田 20分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉町 26分 8,600,000円 150.0 57,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 七日町 24分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字名取 30分 1,800,000円 350.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香澄町 9分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 七日町 19分 7,300,000円 195.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央 16分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉町 23分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 七日町 23分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1955年
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字上桜田 30分 2,400,000円 165.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 相生町 23分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西田 19分 36,000,000円 550.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 楯岡新町 6分 11,000,000円 420.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 緑町 30分 48,000,000円 500.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松波 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青田 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 松波 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜田西 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城西町 21分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2016年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。