山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 7056 in total） 平均価格: 18,147,800円 平均㎡単価: 295,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七日町 23分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 七日町 23分 5,900,000円 100.0 59,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 七日町 21分 35,000,000円 380.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 七日町 20分 18,000,000円 250.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江俣 20分 15,000,000円 610.0 24,590円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城南町 6分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 久保田 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 六日町 21分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 楯岡二日町 14分 5,000,000円 530.0 9,434円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 双月町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 円応寺町 18分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 久保田 20分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桧町 21分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 あこや町 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 城西町 18分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中桜田 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城西町 19分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桧町 21分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 桜町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南四番町 23分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字玉庭 1分 200,000円 660.0 3,100円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 城西町 23分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 飯塚町 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 飯塚町 1分 4,100,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 江俣 26分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜田西 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 城西町 14分 45,000,000円 550.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城西町 16分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 相生町 14分 55,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城西町 16分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 桜田東 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 江俣 26分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜田東 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 双月町 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城西町 24分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 篭田 16分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮町 9分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 青田 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 青田 30分 34,000,000円 560.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 北町 12分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字沼木 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鋳物町 1分 100,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 緑町 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字河島 18分 590,000円 180.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字大久保 1分 1,100,000円 230.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 松波 30分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 緑町 30分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 楯岡馬場 19分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 美畑町 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南館 28分 6,400,000円 85.0 75,294円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。