山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 7056 in total） 平均価格: 15,686,600円 平均㎡単価: 368,196円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 七日町 18分 6,900,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 楯岡俵町 8分 1,800,000円 130.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南栄町 25分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 七日町 18分 7,200,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 七日町 16分 9,600,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 七日町 16分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 七日町 16分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 あこや町 28分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 楯岡二日町 16分 8,800,000円 540.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 楯岡笛田 18分 1,300,000円 120.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 双月町 30分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 あこや町 29分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 14分 4,800,000円 95.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 十日町 9分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字岩野 1分 1,000,000円 480.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字本飯田 1分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 桜田東 30分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮内 15分 2,200,000円 310.0 7,097円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富の中 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小荷駄町 24分 2,100,000円 380.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 荒楯町 29分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 楯岡中町 16分 7,000,000円 750.0 9,333円/㎡ 1975年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 楯岡新町 8分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八日町 10分 36,000,000円 480.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 桜田東 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 南一番町 23分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 14分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 末広町 15分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮内 9分 1,200,000円 60.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 金山 29分 2,300,000円 1000.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西田 23分 24,000,000円 400.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城西町 24分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城西町 26分 9,800,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 相生町 15分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 楯岡荒町 5分 830,000円 90.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下条町 15分 8,300,000円 145.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下条町 16分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 六日町 15分 60,000,000円 620.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 久保田 14分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南栄町 28分 51,000,000円 270.0 188,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下条町 15分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東青田 30分 25,000,000円 360.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 久保田 14分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 久保田 14分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 城西町 25分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 楯岡荒町 5分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 あこや町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 松波 30分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大野目 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南栄町 25分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。