山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 7056 in total） 平均価格: 29,595,000円 平均㎡単価: 1,529,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 相生町 15分 28,000,000円 530.0 52,830円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城西町 24分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字平清水 30分 30,000,000円 970.0 30,928円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字新山 1分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 あこや町 30分 30,000,000円 470.0 63,830円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 五十鈴 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東青田 30分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮町 10分 32,000,000円 740.0 43,243円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 あこや町 30分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小立 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 若宮 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 若宮 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東原町 18分 39,000,000円 500.0 78,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜田東 30分 31,000,000円 440.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南栄町 23分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松栄 30分 59,000,000円 1800.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十日町 6分 85,000,000円 370.0 229,730円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮町 9分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜田東 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 城南町 4分 290,000,000円 2.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 久保田 18分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 久保田 15分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江俣 23分 23,000,000円 630.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 馬見ケ崎 24分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮町 10分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 城西町 24分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 久保田 16分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 本町 18分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 八日町 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 深町 28分 12,000,000円 190.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小白川町 30分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 八日町 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木の実町 12分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城西町 19分 250,000円 330.0 758円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字村木沢 1分 2,300,000円 95.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉原南 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 城北町 12分 71,000,000円 1600.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字杉島 30分 97,000,000円 2.0 48,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 青田南 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字村木沢 1分 5,300,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北山形 2分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三日町 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 三日町 21分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白山 30分 22,000,000円 340.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 旅篭町 19分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字沼木 30分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 七日町 18分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松見町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鈴川町 30分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東原町 25分 20,000,000円 430.0 46,512円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。