山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 7056 in total） 平均価格: 15,940,400円 平均㎡単価: 257,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉原 30分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美畑町 20分 37,000,000円 360.0 102,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鳥居ケ丘 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉原南 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮内 11分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新田 30分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 平清水 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 あこや町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 あこや町 30分 34,000,000円 440.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 印役町 30分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 印役町 24分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山家本町 30分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城西町 28分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 荒楯町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 木の実町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字大森 13分 2,700,000円 150.0 18,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小岩沢 6分 2,600,000円 185.0 14,054円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 七日町 20分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 河島山 30分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 七日町 21分 8,800,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮内 13分 420,000円 90.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小白川町 30分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜田南 1分 16,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小白川町 30分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 円応寺町 14分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山 30分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 松波 30分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 桜町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 松波 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 下条町 17分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飯田 30分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 桜町 7分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 城西町 21分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東原町 18分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字荒谷 30分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下条町 14分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑町 30分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字荒谷 30分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下条町 14分 300,000円 45.0 6,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 五十鈴 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 銅町 16分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜田南 30分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字上小松 23分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春日町 13分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南石関 30分 46,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南館 23分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 桜田東 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南石関 30分 36,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小白川町 30分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 塩井町 30分 1,800,000円 230.0 75,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。