山陽電鉄本線 山陽魚住駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 山陽魚住駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 山陽魚住
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山陽魚住駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山陽魚住駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 351件（Displaying property transactions 101 - 150 of 351 in total） 平均価格: 24,184,000円 平均㎡単価: 301,165円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第3四半期 魚住町 7分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 魚住町 10分 2,800,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 魚住町住吉 8分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 魚住町 7分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 魚住町 2分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 魚住町住吉 6分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大久保町 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 魚住町住吉 7分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 魚住町住吉 5分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 魚住町 2分 6,300,000円 125.0 50,400円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 魚住町 6分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 魚住町住吉 12分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 魚住町住吉 5分 13,000,000円 560.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 魚住町住吉 3分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 魚住町住吉 6分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 魚住町住吉 10分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 魚住町 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 魚住町 13分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 魚住町住吉 13分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 魚住町住吉 8分 95,000,000円 310.0 306,452円/㎡ 2019年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 魚住町住吉 5分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 魚住町住吉 3分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 魚住町 7分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 魚住町住吉 9分 48,000,000円 690.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 魚住町住吉 8分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 魚住町住吉 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 魚住町住吉 9分 5,200,000円 110.0 47,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 魚住町住吉 12分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 魚住町住吉 9分 1,900,000円 70.0 27,143円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 魚住町住吉 6分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 魚住町 5分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 二見町 4分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 魚住町 3分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 魚住町住吉 9分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚住町住吉 9分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 魚住町住吉 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 魚住町住吉 8分 17,000,000円 310.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚住町 13分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚住町住吉 6分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 魚住町住吉 4分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 魚住町住吉 5分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 魚住町 18分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 魚住町住吉 4分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 魚住町住吉 1分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 魚住町住吉 1分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 魚住町 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 魚住町住吉 7分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 魚住町住吉 4分 42,000,000円 510.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 魚住町住吉 4分 68,000,000円 900.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 魚住町住吉 8分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山陽魚住駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山陽魚住駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 山陽魚住駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山陽魚住駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。