JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 5001 - 5050 of 16529 in total） 平均価格: 23,220,000円 平均㎡単価: 634,060円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 中央町 19分 55,000,000円 140.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 国府市場 18分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 新屋敷町 26分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 山科町 30分 2,500,000円 55.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 平町 11分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 大岡山 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 土田 6分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 厚生町 20分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 厚生町 20分 41,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 井原町 28分 7,900,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 伊島町 30分 68,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 倉富 1分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊島町 28分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 井原町 19分 4,600,000円 140.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊島町 25分 1,600,000円 60.0 26,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 古町 8分 600,000円 490.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 古町 11分 1,000,000円 910.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東山 30分 34,000,000円 500.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 京山 21分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 厚生町 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 四御神 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 並木町 1分 5,500,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東三成 9分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 丸の内 19分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大岡山 10分 76,000,000円 115.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御幸町 30分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 旭東町 30分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島 9分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 古京町 29分 18,000,000円 320.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 京橋町 28分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島 8分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第1四半期 土田 6分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国富 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 南中央町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 倉富 1分 40,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城東台南 19分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城東台南 19分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中井 9分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 福田町 30分 14,000,000円 360.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 福田町 28分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 芳井町上鴫 2分 2,700,000円 2.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 赤田 6分 86,000,000円 900.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 藤原光町 6分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 福田町 30分 37,000,000円 720.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 祇園 16分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神田 2分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西島田町 25分 16,000,000円 550.0 29,091円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 祇園 25分 15,000,000円 400.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 藤原西町 16分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神田 16分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。