JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 4901 - 4950 of 16529 in total） 平均価格: 35,172,000円 平均㎡単価: 531,289円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 島田本町 14分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2013年 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 中島 18分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中畝 14分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 奉還町 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 兼基 30分 1,000,000円 830.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 兼基 28分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 今在家 18分 30,000,000円 550.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 七日市町 18分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北千束 6分 440,000,000円 320.0 1,375,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大庭 21分 3,500,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 円山 1分 9,600,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 円山 1分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 四御神 28分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北千束 7分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 春日町 23分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東塚 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 奉還町 5分 22,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 平和町 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東山 30分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中山下 20分 16,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 原尾島 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北畝 9分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 倉益 1分 10,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 倉富 1分 190,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 乙多見 23分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平井 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 国富 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 奉還町 5分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 円山 1分 500,000円 1200.0 4,100円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大供表町 20分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 原尾島 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平井 30分 6,300,000円 100.0 63,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 倉富 1分 13,000,000円 620.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 今在家 24分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 今在家 24分 33,000,000円 550.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 伊島町 29分 61,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東島田町 14分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 内山下 23分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 乙多見 18分 64,000,000円 1800.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大供 17分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 原尾島 30分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平和町 8分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南 8分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 中納言町 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 原尾島 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 原尾島 30分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 城田 15分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 原尾島 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中島 11分 2,500,000円 100.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。