JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12351 - 12400 of 16529 in total） 平均価格: 26,724,000円 平均㎡単価: 4,085,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津高台 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 桑田町 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 清輝橋 24分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江崎 1分 4,000,000円 670.0 5,970円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 津島福居 30分 12,000,000円 120.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福吉町 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 若葉町 1分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田益 1分 6,600,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 清水 23分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福泊 1分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水島西栄町 4分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 浜野 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 清輝橋 30分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 16分 16,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 築港栄町 2分 17,000,000円 1700.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田 1分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 清心町 14分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 築港栄町 1分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田町 30分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 築港栄町 1分 32,000,000円 460.0 69,565円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田町 30分 6,800,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江崎 1分 15,000,000円 870.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東平島 30分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田町 5分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竹原 30分 6,300,000円 160.0 39,375円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 30分 4,300,000円 125.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水江 9分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竹原 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 浦安西町 1分 62,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奉還町 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山崎 1分 8,500,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 七日市西町 30分 58,000,000円 1300.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北浦 2分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北浦 2分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東塚 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南中央町 23分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南中央町 21分 50,000,000円 510.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南中央町 21分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東古松 28分 180,000,000円 380.0 473,684円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北千束 5分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三門中町 15分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南方 18分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。