JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12401 - 12450 of 16529 in total） 平均価格: 441,914,000円 平均㎡単価: 210,267,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 今在家 23分 34,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中 24分 8,600,000円 950.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 若葉町 1分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南輝 1分 46,000,000円 290.0 158,621円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 25分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富中 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田屋敷 30分 62,000,000円 570.0 108,772円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤井 23分 3,800,000円 125.0 30,400円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 新屋敷町 28分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉宗 1分 11,000,000円 490.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 44,000,000円 340.0 129,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四御神 12分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大供 18分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 七日市西町 30分 58,000,000円 1300.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉田 1分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 19分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田文化町 30分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福泊 1分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 6,600,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 清輝橋 24分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中畝 9分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田文化町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田文化町 30分 8,000,000円 790.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 6分 21,000,000,000円 2.0 10,500,000,000円/㎡ 1954年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 原尾島 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大岡山 7分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富田町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西阿知町 22分 8,400,000円 450.0 18,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田 18分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2012年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第1四半期 連島町 30分 27,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田本町 30分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田本町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 19分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 水江 9分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水島西栄町 4分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関 20分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 浦安西町 1分 62,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浦安西町 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田 15分 4,100,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 原尾島 30分 54,000,000円 560.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 浦安本町 1分 46,000,000円 1800.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 岡町 28分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 京町 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1998年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。