JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13051 - 13100 of 16529 in total） 平均価格: 22,094,000円 平均㎡単価: 421,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 710.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 34,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 門田屋敷 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 門田屋敷 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 賞田 21分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 日名 23分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 津高 30分 8,000,000円 520.0 15,385円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 日名 24分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 浜 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 絵図町 13分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新福 30分 11,000,000円 145.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉田 1分 59,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新福 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 賞田 18分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉田 1分 62,000,000円 1500.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 浜 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤崎 2分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤崎 1分 8,900,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 藤崎 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 津島福居 30分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 米田 13分 59,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 祇園 30分 6,600,000円 350.0 18,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 祇園 20分 50,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江崎 1分 13,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田町 30分 4,400,000円 140.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 番町 21分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 立川町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 賞田 16分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江崎 1分 52,000,000円 520.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 賞田 18分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳吉町 30分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新保 30分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田益 1分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沖元 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 米倉 1分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 清輝橋 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 米倉 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 米倉 1分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 米倉 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 津島新野 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 米倉 1分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 清輝橋 30分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 米倉 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港元町 1分 7,600,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港ひかり町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田町 15分 150,000,000円 960.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 河面 14分 3,700,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 清水 12分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 津島東 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。