JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13101 - 13150 of 16529 in total） 平均価格: 21,228,400円 平均㎡単価: 254,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 番町 21分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 沖元 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港ひかり町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 築港緑町 1分 9,300,000円 250.0 37,200円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 福富中 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊 1分 7,900,000円 220.0 35,909円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊 1分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 門田屋敷 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 津島西坂 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 賞田 18分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 藤崎 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉田 1分 59,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 門田文化町 30分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 津島新野 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 米倉 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西花尻 25分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福吉町 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 芳井町簗瀬 30分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福富中 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 藤原西町 14分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 祇園 20分 50,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港元町 1分 7,600,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西江原町 27分 9,200,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 芳賀 2分 6,500,000円 640.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 津高 1分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 青江 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 1分 7,500,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福浜町 1分 40,000,000円 970.0 41,237円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山下 12分 240,000,000円 860.0 279,070円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大供 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小田 12分 1,100,000円 250.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 倉富 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 東島田町 19分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 中村 30分 320,000円 160.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 さい 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 春日町 23分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 城東台西 11分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中井 13分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北千束 2分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中央町 20分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 四御神 25分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小田 13分 2,700,000円 590.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 奥田 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 井原町 13分 3,900,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 原尾島 30分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南古都 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 国府市場 26分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南古都 30分 7,300,000円 220.0 33,182円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。