JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13101 - 13150 of 16529 in total） 平均価格: 15,210,000円 平均㎡単価: 275,813円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 34,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 郡 2分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 河面 14分 3,700,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港緑町 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港新町 1分 11,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西市 1分 37,000,000円 510.0 72,549円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊 1分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 津島東 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 河面 14分 3,800,000円 190.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神田 13分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 浜 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊 1分 7,900,000円 220.0 35,909円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 津島西坂 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 清水 12分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 浜 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西市 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 米田 13分 59,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 連島町 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉田 1分 62,000,000円 1500.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福富中 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浦安南町 1分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 桑田町 14分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 藤原西町 14分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長岡 2分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 津島新野 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福成 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 連島町 9分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江並 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 古見 18分 500,000円 810.0 6,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 日名 24分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平井 1分 5,900,000円 195.0 30,256円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平井 30分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平井 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大供 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天瀬南町 28分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小田 12分 1,100,000円 250.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下中野 30分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳吉町 30分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下中野 30分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 中山下 17分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今在家 14分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天瀬南町 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大窪 1分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 京山 21分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中央町 20分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 土田 18分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小田 13分 2,700,000円 590.0 46,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。