JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15151 - 15200 of 16529 in total） 平均価格: 36,018,000円 平均㎡単価: 5,904,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 江崎 1分 130,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富原 1分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東古松 30分 8,500,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福富東 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東富井 18分 11,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 30分 25,000,000円 530.0 47,170円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 1分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 奉還町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 福吉町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 田熊 30分 500,000円 610.0 8,200円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 清水 7分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桑野 1分 9,800,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海岸通 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福成 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福富中 1分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 浜野 1分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 奉還町 8分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海吉 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 祇園 25分 1,200,000円 120.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦安西町 1分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島相生町 16分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東塚 28分 27,000,000円 970.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 津高 1分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東塚 28分 13,000,000円 470.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東古松 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 津倉町 19分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 東古松 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小串 2分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 11分 61,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 福富中 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福吉町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本堀 26分 38,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平福 1分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 津高 1分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 津高 1分 8,600,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 日名 28分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭東町 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桑野 2分 52,000,000円 1100.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東富井 18分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。