JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15151 - 15200 of 16529 in total） 平均価格: 38,693,400円 平均㎡単価: 6,117,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 中納言町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中納言町 30分 50,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 門田町 1分 470,000円 250.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊福町 16分 85,000,000円 610.0 139,344円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四御神 14分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山崎 1分 9,600,000円 195.0 49,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西江原町 24分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 8,300,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 賞田 24分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西江原町 24分 5,600,000円 1100.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 11分 61,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国府市場 14分 12,000,000円 930.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 浜野 1分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島田町 20分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊成 1分 4,600,000円 95.0 48,421円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳東町 23分 200,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 並木町 1分 3,300,000円 110.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原尾島 30分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小串 2分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 1分 8,100,000円 200.0 40,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中畝 6分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 17分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 芳井町上鴫 2分 40,000,000円 900.0 44,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城東台東 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 倉益 1分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天瀬 23分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸の内 20分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福吉町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福吉町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸の内 18分 110,000,000円 270.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福成 1分 2,700,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福成 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中井 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田町 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 26,000,000円 310.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。