JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 16529 in total） 平均価格: 32,130,000円 平均㎡単価: 362,644円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉田 1分 53,000,000円 790.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横井上 1分 2,700,000円 125.0 21,600円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富西 1分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉田 1分 120,000,000円 990.0 121,212円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安南町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西富井 7分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑野 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 連島町 25分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 連島町 19分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 赤田 4分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米田 15分 9,600,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 津高 1分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神田 21分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湊 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江並 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横井上 1分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江並 1分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船頭町 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松浜町 1分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松浜町 1分 250,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西江原町 30分 5,600,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田 10分 120,000,000円 1500.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 築港栄町 1分 26,000,000円 350.0 74,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤原光町 13分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤崎 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湊 1分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 野村 21分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 津島新野 24分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 57,000,000円 310.0 183,871円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島西常盤町 4分 60,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 9分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 連島町 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島西常盤町 4分 61,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福島 1分 9,400,000円 240.0 39,167円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 8,600,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 31,000,000円 560.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 築港新町 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沖元 1分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 清心町 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 25分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造、ブロック造
中古マンション等 2008年第3四半期 表町 24分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。