JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 16529 in total） 平均価格: 32,960,000円 平均㎡単価: 391,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南輝 1分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下稲木町 30分 7,000,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中井 9分 35,000,000円 970.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中井 9分 59,000,000円 1400.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中井 9分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 表町 24分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 奉還町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 1分 24,000,000円 410.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中井 13分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉田 1分 120,000,000円 990.0 121,212円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉田 1分 53,000,000円 790.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 1分 180,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中井 13分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮浦 2分 5,000,000円 610.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西崎 30分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北千束 3分 100,000,000円 185.0 540,541円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤原光町 13分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内山下 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 下稲木町 30分 2,300,000円 250.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南輝 1分 16,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 四御神 16分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 表町 24分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 連島町 19分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 四御神 14分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中井 14分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 京山 24分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原尾島 25分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊島町 25分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牟佐 1分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄町 15分 13,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 連島町 25分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神田 21分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安南町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江並 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 連島町 8分 110,000,000円 1900.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 築港新町 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 七日市町 10分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 57,000,000円 310.0 183,871円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 津島新野 24分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 さい 14分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 内山下 26分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 連島町 8分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江並 1分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 さい 11分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。