JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 16529 in total） 平均価格: 25,569,940円 平均㎡単価: 303,368円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊島町 29分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平井 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊島町 29分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四十瀬 4分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四十瀬 4分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四十瀬 17分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平福 1分 58,000,000円 710.0 81,690円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 津高 1分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 浦安南町 1分 8,600,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 津高 1分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 清心町 6分 140,000,000円 730.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 津高台 1分 28,000,000円 430.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 浦安南町 1分 8,600,000円 210.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 津高 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浦安南町 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 津高 1分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 29分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鶴の浦 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 湊 1分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 田町 9分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1973年 RC、鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 30分 400,000円 75.0 5,333円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田益 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 田熊 30分 97,000円 35.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜野 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜野 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜野 1分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田ノ上 20分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水 16分 48,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 浦安南町 1分 9,000,000円 190.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 津高台 1分 10,000,000円 195.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鹿田本町 24分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 海吉 1分 5,700,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊 1分 9,600,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 築港ひかり町 1分 44,000,000円 680.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊成 1分 160,000,000円 1800.0 88,889円/㎡ 1988年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。