JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 16529 in total） 平均価格: 36,404,200円 平均㎡単価: 2,340,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南古都 30分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長利 25分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岡山 8分 36,000,000円 65.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 横井上 1分 42,000,000円 590.0 71,186円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山崎 1分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 山崎 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山崎 1分 9,200,000円 270.0 34,074円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 横井上 1分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜橋 30分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大岡山 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高柳東町 16分 140,000,000円 1900.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大岡山 7分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三浜町 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 8分 310,000円 15.0 20,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 津高 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 長利 25分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長利 25分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四十瀬 11分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 楢 30分 1,500,000円 510.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 楢 30分 1,300,000円 420.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 雄町 29分 36,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 津高 1分 30,000,000円 540.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富町 10分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 富町 8分 77,000,000円 600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 2分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 20分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町 13分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 1分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜野 1分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 富吉 2分 290,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 13分 110,000,000円 310.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 芳井町宇戸川 1分 200,000円 510.0 392円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桑野 2分 10,000,000円 570.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉益 1分 22,000,000円 580.0 37,931円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜野 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜野 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 水江 4分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 16分 8,200,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本町 4分 290,000,000円 260.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八王寺町 18分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中島 7分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東塚 26分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 福泊 1分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 郡 2分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四十瀬 3分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。