JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13351 - 13400 of 16529 in total） 平均価格: 19,288,020円 平均㎡単価: 2,381,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津高 30分 63,000,000円 1200.0 52,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津高 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 津高 1分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津高 1分 8,500,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 長岡 8分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,600,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東山 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 1,700,000円 35.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 3,200,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤井 28分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 連島町 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 藤原西町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 岡町 29分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 福富中 1分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海吉 1分 7,700,000円 175.0 44,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東島田町 19分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤崎 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤田 2分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 島田本町 18分 6,200,000円 90.0 68,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 築港ひかり町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 表町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清水 6分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東島田町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 築港緑町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 表町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島中央 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 連島中央 28分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 福富中 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 走出 20分 700,000円 810.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 1分 4,600,000円 230.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 当新田 1分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 草加部 25分 56,000,000円 940.0 59,574円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 赤田 11分 24,000,000円 380.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 11分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 米倉 1分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 米倉 1分 19,000,000円 640.0 29,688円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 芳賀 1分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 神郷高瀬 1分 1,000円 250.0 40円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 弓之町 16分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 米倉 1分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。