JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13451 - 13500 of 16529 in total） 平均価格: 18,454,800円 平均㎡単価: 327,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 田熊 30分 350,000円 115.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 甲弩 29分 900,000円 620.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 福富中 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神下 22分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福吉町 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福吉町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福泊 1分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福吉町 1分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石関町 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 祇園 17分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福富中 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 京町 24分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 乙多見 14分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1969年 ブロック造
中古マンション等 2010年第4四半期 当新田 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 58,000,000円 700.0 82,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日名 30分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津島南 30分 47,000,000円 260.0 180,769円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新福 1分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜橋 30分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 海吉 1分 9,300,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 原尾島 30分 58,000,000円 640.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島本町 30分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江並 1分 100,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 北千束 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 51,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清輝橋 26分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 並木町 1分 8,000,000円 125.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中町 18分 1,600,000円 470.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 新屋敷町 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下稲木町 30分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 日名 30分 590,000円 100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津倉町 23分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜野 1分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下野田 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 下 10分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳町 11分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海吉 1分 7,600,000円 230.0 33,043円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 さい東町 9分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭東町 30分 5,800,000円 80.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝橋 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1990年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。