JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13601 - 13650 of 16529 in total） 平均価格: 14,620,000円 平均㎡単価: 315,835円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 34,000,000円 480.0 70,833円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 兼基 30分 6,800,000円 610.0 11,148円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 兼基 25分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津倉町 23分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 福吉町 1分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福富中 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 倉富 1分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南輝 1分 13,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南輝 1分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福泊 1分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南輝 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伊福町 13分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭東町 30分 5,800,000円 80.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 厚生町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 美星町星田 2分 2,200,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 後山 1分 500,000円 900.0 5,500円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 当新田 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 原尾島 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 井原町 14分 1,600,000円 75.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 井原町 30分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 井原町 25分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 51,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古見 12分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 乙多見 14分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1969年 ブロック造
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丸の内 20分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡南町 30分 8,900,000円 115.0 77,391円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤田 16分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 四十瀬 2分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 走出 25分 7,100,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島中央 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 連島中央 28分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 連島町 10分 7,900,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島町 2分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島町 4分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡 2分 8,900,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野田 30分 81,000,000円 330.0 245,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富原 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮本 16分 5,300,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中井 11分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 国府市場 21分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国府市場 22分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下野田 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青江 30分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下稲木町 30分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下 21分 9,700,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下 21分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。