JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 16529 in total） 平均価格: 19,729,800円 平均㎡単価: 402,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 下 21分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八幡東町 17分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 原尾島 30分 58,000,000円 640.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 乙多見 14分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1969年 ブロック造
宅地(土地) 2010年第4四半期 兼基 25分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国府市場 22分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天瀬南町 29分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 さい東町 9分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国府市場 21分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 井原町 14分 1,600,000円 75.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北畝 16分 47,000,000円 1700.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 兼基 30分 6,800,000円 610.0 11,148円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 当新田 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下野田 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下 21分 9,700,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 井原町 30分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中井 11分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 日名 30分 590,000円 100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日名 30分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北畝 12分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮本 16分 5,300,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富原 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 58,000,000円 700.0 82,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高台 1分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1948年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉田 1分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山下 13分 88,000,000円 270.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四御神 19分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古見 12分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 北千束 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四御神 16分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 51,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下 10分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 34,000,000円 480.0 70,833円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 厚生町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭東町 30分 5,800,000円 80.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 学南町 27分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 新屋敷町 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平福 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小串 2分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜野 1分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。