JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 16529 in total） 平均価格: 57,740,000円 平均㎡単価: 985,367円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大供 18分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奉還町 13分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中畝 8分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 柳町 11分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下石井 12分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東島田町 18分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 古都宿 26分 9,600,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奉還町 5分 150,000,000円 700.0 214,286円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 岩倉町 30分 5,500,000円 910.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 中原 30分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東山 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 奥田本町 30分 27,000,000円 410.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大供表町 24分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 北畝 18分 6,500,000円 115.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中 30分 8,000,000円 530.0 15,094円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大供表町 25分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 16分 29,000,000円 370.0 78,378円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 4分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 原尾島 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 6分 19,000,000円 640.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 13分 63,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石井 4分 1,200,000,000円 620.0 1,935,484円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 13分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 19分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 15分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 17分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今谷 30分 6,900,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山崎 1分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊島町 27分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 23,000,000円 520.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大岡山 9分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 国富 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 井原町 15分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 井原町 17分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡山 8分 230,000,000円 400.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 国富 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 津島福居 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中山下 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 平松 16分 3,600,000円 790.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 七日市西町 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 平福 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 9,100,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北千束 1分 230,000,000円 195.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北千束 5分 39,000,000円 55.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北千束 6分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 津島京町 30分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 1979年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。