JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 16529 in total） 平均価格: 26,138,000円 平均㎡単価: 1,141,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 杉宮 30分 1,300,000円 340.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 杉宮 30分 5,700,000円 1500.0 3,800円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 5分 82,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中原 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 春日町 21分 5,700,000円 35.0 162,857円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 日本原 1分 18,000,000円 620.0 29,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田町 12分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新道 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 9,100,000円 160.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 津高台 1分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江並 1分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 湊 1分 5,600,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 31,000,000円 560.0 55,357円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中尾 6分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平松 16分 3,600,000円 790.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 七日市西町 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 出石町 21分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 清輝橋 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 中山下 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 平井 1分 60,000,000円 1500.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川東 26分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 島田本町 12分 2,200,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 岡町 29分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山崎 1分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 23,000,000円 520.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 清輝橋 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 51,000,000円 810.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 19分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北千束 6分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 北千束 5分 39,000,000円 55.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 北千束 1分 230,000,000円 195.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 丸の内 21分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富田町 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三浜町 1分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 浦安南町 1分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 三浜町 1分 20,000,000円 370.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 原尾島 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。