JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14651 - 14700 of 16529 in total） 平均価格: 20,604,400円 平均㎡単価: 269,890円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 1分 25,000,000円 630.0 39,683円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 2分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 2分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤井 24分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤崎 1分 11,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤原 9分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 野田 30分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田 30分 190,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野村 22分 2,700,000円 270.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野村 21分 520,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 浦安西町 1分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 磨屋町 10分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島京町 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 津高 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 浅川 1分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 湊 30分 4,500,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津高台 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 番町 19分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 番町 21分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桑野 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 清輝橋 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 4分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜橋 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浦安本町 1分 62,000,000円 410.0 151,220円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 浦安本町 1分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江並 1分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 江並 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 江崎 1分 9,900,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津高 1分 57,000,000円 960.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横井上 1分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 湊 1分 4,100,000円 135.0 30,370円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津高台 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 浦安南町 1分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島西坂 30分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横井上 1分 30,000,000円 740.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 清輝橋 30分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 津高 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江崎 1分 9,500,000円 430.0 22,093円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江崎 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江崎 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 柳町 18分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1981年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 沢田 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 清輝本町 28分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松浜町 1分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津島笹が瀬 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浦安南町 1分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清心町 10分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。