JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14701 - 14750 of 16529 in total） 平均価格: 20,192,000円 平均㎡単価: 609,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川町 9分 35,000,000円 65.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山下 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 神田 13分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤崎 1分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 郡 2分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 富田町 9分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 築港緑町 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高野本郷 9分 18,000,000円 1300.0 13,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉益 1分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東台東 13分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南中央町 21分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 津高台 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉益 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 天神町 13分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江崎 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江崎 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 連島町 21分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江崎 1分 9,500,000円 430.0 22,093円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 大岡山 11分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 野田 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 富田町 9分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小串 2分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北畝 20分 20,000,000円 370.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 芳井町簗瀬 30分 4,900,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北畝 6分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南輝 1分 6,900,000円 180.0 38,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉田 1分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉田 1分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉田 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平井 30分 70,000,000円 420.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 1分 5,300,000円 115.0 46,087円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神田 13分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉益 1分 63,000,000円 750.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉富 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉富 1分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福吉町 1分 74,000,000円 1500.0 49,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福吉町 1分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富東 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 清輝本町 28分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 兼基 30分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 福成 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清心町 10分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岩井 30分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岩井 30分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 14分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松浜町 1分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。